월세나 주거비 부담이 크다면 2026 주거급여 조건을 확인해볼 필요가 있습니다.
주거급여는 생활이 어려운 가구의 주거비 부담을 줄이기 위해 임차가구에는 임차료를 지원하고, 자가가구에는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다.
2026년에는 기준 중위소득 인상에 따라 주거급여 선정기준과 기준임대료도 달라졌습니다.
2026 주거급여 조건부터 1인가구·4인가구 소득기준, 지역별 월세 지원 기준과 신청방법까지 정리해보겠습니다.
기준 중위소득 48% 이하
1인가구
1,230,834원
4인가구
3,117,474원
2026 주거급여 대상은?
2026년 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 경우 대상이 될 수 있습니다. 근로능력, 성별, 연령과 관계없이 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
가구원 수별 2026년 선정기준은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 주거급여 선정기준 |
|---|---|
| 1인가구 | 1,230,834원 |
| 2인가구 | 2,015,660원 |
| 3인가구 | 2,572,337원 |
| 4인가구 | 3,117,474원 |
| 5인가구 | 3,627,225원 |
| 6인가구 | 4,106,857원 |
이는 실제 월급 자체가 아니라 소득과 재산 등을 반영해 계산한 소득인정액 기준입니다.
2026 주거급여 월세 지원금은 얼마일까?
임차가구의 주거급여는 거주지역과 가구원 수에 따라 적용되는 기준임대료가 다릅니다.
2026년 기준임대료는 다음과 같습니다.
| 가구 | 서울 | 경기·인천 | 광역·세종 등 | 그 외 지역 |
| 1인 | 369,000원 | 300,000원 | 247,000원 | 212,000원 |
| 2인 | 414,000원 | 335,000원 | 275,000원 | 238,000원 |
| 3인 | 492,000원 | 401,000원 | 327,000원 | 283,000원 |
| 4인 | 571,000원 | 463,000원 | 381,000원 | 329,000원 |
| 5인 | 591,000원 | 479,000원 | 394,000원 | 340,000원 |
| 6인 | 699,000원 | 568,000원 | 463,000원 | 402,000원 |
예를 들어 서울에 거주하는 1인가구라면 2026년 기준임대료는 월 369,000원, 경기·인천 1인가구는 300,000원입니다.
다만 표의 금액이 모든 가구에게 그대로 지급되는 것은 아닙니다. 실제 임차료와 소득인정액 등에 따라 실제 지급액은 달라질 수 있습니다.
1인가구 기준
서울 369,000원
경기·인천 300,000원
광역·세종 등 247,000원
그 외 지역 212,000원
전세에 살아도 주거급여를 받을 수 있을까?
주거급여는 단순히 월세 거주자만을 위한 제도는 아닙니다.
임차가구의 임차료 지원은 실제 임대차 관계와 임차료 등을 기준으로 산정되므로 전세나 보증부월세 등도 개인 상황에 따라 지원 여부를 확인할 수 있습니다.
정확한 인정 임차료와 지급액은 주택조사 등을 통해 결정됩니다.
자가주택이 있어도 주거급여를 받을 수 있나요?
자가가구도 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
자가가구에는 월세를 지급하는 대신 주택의 노후 정도에 따라 수선유지급여가 지원됩니다.
2026년 수선비용 기준은 다음과 같습니다.
| 보수 구분 | 수선비용 | 수선주기 |
| 경보수 | 590만 원 | 3년 |
| 중보수 | 1,095만 원 | 5년 |
| 대보수 | 1,601만 원 | 7년 |
소득 수준에 따라 수선비용의 80~100% 범위에서 지원될 수 있습니다.
주거급여와 생계급여는 같이 받을 수 있을까?
생계급여와 주거급여는 선정기준이 서로 다릅니다.
2026년 생계급여는 기준 중위소득 32%, 주거급여는 기준 중위소득 48%를 기준으로 합니다.
따라서 생계급여 대상자가 아니더라도 주거급여 기준에는 해당할 가능성이 있습니다.
2026 주거급여 신청방법
주거급여는 주민등록 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터 등을 통해 신청할 수 있으며 복지로에서도 관련 서비스와 신청방법을 확인할 수 있습니다.
소득과 재산 등에 대한 조사와 주택조사를 거친 뒤 지원 여부와 실제 급여액이 결정됩니다.
주거급여 관련 문의는 주거급여 콜센터 1600-0777을 이용할 수 있습니다.
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생계급여는 2026년 기준 중위소득 32% 이하를 기준으로 하며 가구원 수에 따라 선정기준액이 달라집니다.
👉 2026 생계급여 조건 총정리｜1인가구·4인가구 금액과 신청방법
자주 묻는 질문
2026년 주거급여는 소득이 얼마 이하여야 하나요?
2026년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하가 선정기준입니다. 1인가구는 월 소득인정액 1,230,834원, 4인가구는 3,117,474원 이하입니다.
서울 1인가구는 월 얼마까지 지원되나요?
2026년 서울 1인가구 기준임대료는 월 369,000원입니다. 실제 지급액은 임차료와 소득인정액 등에 따라 달라질 수 있습니다.
경기·인천 1인가구 기준은 얼마인가요?
2026년 경기·인천 1인가구 기준임대료는 월 300,000원입니다.
집이 있어도 주거급여를 받을 수 있나요?
소득기준 등을 충족하는 자가가구라면 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
생계급여를 못 받으면 주거급여도 못 받나요?
그렇지 않습니다. 생계급여는 기준 중위소득 32%, 주거급여는 48% 기준이므로 생계급여 대상이 아니더라도 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
마무리
2026 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 경우 대상이 될 수 있습니다.
2026년 기준으로 1인가구 선정기준은 월 1,230,834원, 4인가구는 월 3,117,474원입니다.
임차가구라면 지역과 가구원 수에 따라 기준임대료를 적용받고, 자가가구라면 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
본인의 소득인정액과 실제 지원 가능 금액이 궁금하다면 복지로나 관할 행정복지센터를 통해 확인해보시기 바랍니다.